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1237 imóveis em Londrina, PR para venda - Página 36
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Casa a venda próxima do Shopping norte com 2 dormitórios
Farid Libos - Londrina/PR
Terreno de 200m² com 2 casas localizado na região Norte de Londrina, a poucos minutos do Londrina Norte Shopping e do Lago Cabrinha. A casa 1 possui 2 dormitórios sendo 1 deles um closet, sala, cozinha ampla com planejados, banheiro social, área de serviço e 1 estúdio musical. A casa 2 dispõe de 1 dormitório, sala, cozinha e área de serviço. 3 vagas de garagem e área de churrasqueira ampla com banheiro social. Não perca essa oportunidade e agende uma visita com a Santamérica!
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3Dorm.3Banho3Garagens119m²A. Útil
Casa para venda no Jardim Tokio - Terreno com 3 casas
Jardim Tokio - Londrina/PR
Está procurando um imóvel ótimo para investimento? Venha conhecer essa excelente oportunidade para investimento, contendo 3 casas no mesmo quintal. A casa da frente consta com 2 dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha e banheiro sendo alugada pelo valor R$ 700,00. A casa dos fundos consta com os mesmos caracteres sendo alugada pelo valor de R$750,00, ambas sendo de alvenaria. A casa no meio acabamento em madeira, não está alugada. Contendo 267,26m² de área total e 176m² de área privativa e dimensão do terreno 10,65x25, constando com entradas separadas e um espaço nos fundos para carros. Região Oeste é uma das melhores para se morar, é uma região já superdesenvolvida e com excelente estrutura. O imóvel está em uma das principais avenidas da cidade, onde você encontra supermercados, farmácia, escola, restaurantes, banco, academia, posto de combustível e fácil acesso às linhas de ônibus. Agende já uma visita com a Santamérica e não perca a oportunidade de começar seu negócio aqui com a gente, esperamos por você!
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6Dorm.3Banho2Garagens176m²A. Útil
Casa com 3 dormitórios com 1 suíte no Parigot de Souza em Londrina
Parigot de Souza - Londrina/PR
Venha conhecer essa casa na região Norte de Londrina. Contendo 200m² de área total e 122m² de área privativa com 3 dormitórios sendo 1 suíte com armários planejado e com cuba e box, sala para dois ambientes com painel para televisão e uma ótima iluminação natural deixando o imóvel mais aconchegante e agradável para momentos de descanso, cozinha planejada contendo churrasqueira para ótimo momentos de lazer com amigos e família, 2 banheiros sociais e 3 vagas de garagem coberta com portão motorizado. Está localizado em uma das regiões que estão em maior desenvolvimento na cidade, próximo à Avenida Saul Elkind. A região conta com uma infraestrutura completa já nas proximidades. Se viu morando nesse imóvel? Então corre agendar uma visita com a Santamérica, esperamos por você!
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3Dorm.1Suite2Banho3Garagens
Terreno aclive com 533m² à venda na Vila Yara
Yara - Londrina/PR
Terreno contendo 533,00m² totais e zoneamento ZC5 na Vila Yara, em Londrina, PR. Um terreno com essa área pode ser atraente para investidores imobiliários interessados em desenvolvimento, próximo de posto de gasolina e diversas lojas do setor automotivo. Fácil acesso para a Avenida Brasília (BR 369), uma das principais vias de acesso para Ibiporã. Não perca essa oportunidade e entre em contato com a Santamérica!
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533m²A. Total
Terreno plano com 594,77m² a Venda no Maria Celina
Maria Celina - Londrina/PR
Terreno localizado na região Norte de Londrina, no bairro Maria Celina, a poucos minutos da Avenida Saul Elkind. Com 594,77m² totais, ótima oportunidade de negócio, próximo de comércios, escolas e unidade básica de saúde. Entre em contato agora mesmo com a Santamérica, somos apaixonados por você!
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595m²A. Total
Casa com 4 dormitórios e 1 suíte à venda no centro de Londrina
Shangri-lá - Londrina/PR
Casa localizada no Jardim Shangri-lá, região central de Londrina. Com 151,27m² privativos contendo 4 dormitórios sendo 1 suíte com armários, sala, cozinha ampla com armários, banheiro social, área de serviço coberta e garagem coberta para 2 carros. Imóvel amplo, com boa iluminação natural e piso em taco nas áreas secas proporcionando mais conforto. Próximo da Avenida Tiradentes, onde encontramos supermercados, farmácia, escola, restaurantes, banco, academia, posto de combustível e fácil acesso às linhas de ônibus. Se viu morando nesse imóvel? Então corre agendar uma visita com a Santamérica, esperamos por você!!!
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4Dorm.1Suite1Banho2Garagens
Casa com 95m² e 3 dormitórios à venda no Coliseu
Império do Sol - Londrina/PR
Você busca conforto e tranquilidade? Confira essa opção e veja se ela é perfeita para você! Casa nova no Coliseu, localizado na região Norte de Londrina. Com projeto pensado em cada detalhe, conta com 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet, sala ampla para dois ambientes com pé direito alto, cozinha, 1 banheiro social, jardim de inverno, área gourmet com churrasqueira e garagem. Com cheirinho de novo, o imóvel possui fachada moderna em dois níveis com platibanda e vidro fixo auxiliando na iluminação natural e trazendo imponência, ambientes amplos e bem iluminados. A região Norte é uma das regiões mais desenvolvida e independente da cidade. Localização com estabelecimentos essenciais para o dia a dia nas proximidades, como supermercados, lojas, farmácia, academia, além de fácil acesso à linhas de ônibus. Se viu morando nesse imóvel? Então corre agendar uma visita com a Santamérica, esperamos por você!!!
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3Dorm.1Suite1Banho95m²A. Útil
Apartamento com 45m² e 2 dormitórios para venda em Londrina
Parque Jamaica - Londrina/PR
Está procurando um imóvel que ofereça conforto e tranquilidade? Venha conhecer esse apartamento no Edifício Aimará I localizado na região oeste de Londrina, constando com 45m² de área privativa com 2 dormitórios, salas para dois ambientes com uma ótima iluminação natural proporcionando um ambiente aconchegante e agradável para momentos de lazer, 1 banheiro social, cozinha, 1 vaga de garagem. Se a sua busca era por conforto e comodidade, esta é a opção ideal! Imóvel incrível e prontinho para receber você, está localizado em uma região promissora da cidade. Além disso, a Avenida Arthur Thomas permite o fácil acesso às demais regiões de Londrina. Ainda, há vários segmentos comerciais úteis na região facilitando a correria do seu dia! Venha agendar sua visita e não perca a oportunidade de se encantar com esse imóvel!
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2Dorm.1Banho1Garagem45m²A. Útil
Casa com 65m² e 2 dormitórios à venda na região Norte
Alpes - Londrina/PR
Casa localizada na região Norte de Londrina, próxima ao Estádio do Café. Com 65m² privativos, conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e 2 vagas de garagem. Imóvel com boa iluminação natural, ambientes amplos e 10 placas de energia solar já instaladas proporcionando mais economia e auxiliando na sustentabilidade. É uma das regiões mais desenvolvida e independente da cidade, o imóvel fica próximo ao Estádio do café, palco de vários jogos emocionantes, sem contar no Autódromo Ayrton Senna, que proporciona eventos como Fórmula Truck e Stoc Car, muito conhecido também por ser local de encontro para atividades ao ar livre, como caminhada, corrida e andar de bicicleta. Se viu morando nesse imóvel? Então corre agendar uma visita com a Santamérica, esperamos por você!!!
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2Dorm.1Banho2Garagens65m²A. Útil
Terreno aclive com 252,50m² à venda na região Norte
Jardim Paraty - Londrina/PR
Terreno com 252,5m² localizado na região Norte de Londrina. Conta com topografia em aclive e zoneamento comercial tipo 4. Não perca essa oportunidade e agende hoje mesmo sua visita com a Santamérica!! Esperamos por você!
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253m²A. Total
![imagem 1 - Apartamento à Venda no Edifício Insight Palhano em Londrina - [Novo]](https://www.santamerica.com.br/foto_thumb/2024/4574/londrina-apartamento-padrao-gleba-palhano-30-04-2024_16-51-08-0.webp "imagem 1 - Apartamento à Venda no Edifício Insight Palhano em Londrina - [Novo]")
![imagem 2 - Apartamento à Venda no Edifício Insight Palhano em Londrina - [Novo]](https://www.santamerica.com.br/foto_thumb/2024/4574/londrina-apartamento-padrao-gleba-palhano-30-04-2024_16-51-08-1.webp "imagem 2 - Apartamento à Venda no Edifício Insight Palhano em Londrina - [Novo]")
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![imagem 4 - Apartamento à Venda no Edifício Insight Palhano em Londrina - [Novo]](https://www.santamerica.com.br/foto_thumb/2024/4574/londrina-apartamento-padrao-gleba-palhano-30-04-2024_16-51-10-3.webp "imagem 4 - Apartamento à Venda no Edifício Insight Palhano em Londrina - [Novo]")
![imagem 5 - Apartamento à Venda no Edifício Insight Palhano em Londrina - [Novo]](https://www.santamerica.com.br/foto_thumb/2024/4574/londrina-apartamento-padrao-gleba-palhano-30-04-2024_16-51-10-4.webp "imagem 5 - Apartamento à Venda no Edifício Insight Palhano em Londrina - [Novo]")
Apartamento à Venda no Edifício Insight Palhano em Londrina - [Novo]
Gleba Palhano - Londrina/PR
Apartamento Novo no Edifício Insight Palhano, Gleba Palhano - Londrina - 62m² Se você procura um apartamento novo para decorar conforme seu estilo, essa é a oportunidade perfeita! Localizado no Edifício Insight Palhano, na Gleba Palhano, uma das regiões mais nobres e desejadas de Londrina, este imóvel oferece a combinação ideal de modernidade e conforto. O apartamento possui 62m² de área privativa, distribuídos em 2 dormitórios, sendo 1 ampla suíte com espaço para closet, sala e cozinha integradas, área de serviço e banheiro social com pia em granito. Além disso, a unidade dispõe de 1 vaga de garagem. Com acabamentos modernos, sol da manhã, ótima ventilação natural e laje técnica independente, o imóvel proporciona um ambiente agradável e aconchegante. Condomínio Moderno e Completo: O Insight Palhano é um condomínio de alto padrão, com uma das melhores áreas de lazer da Gleba Palhano. Entre as opções de lazer, você encontra área gourmet, pub, academia (gym), steakhouse com piscina privativa, lounge bar, chef`s table, sala gamer, pet place, playground, piscina, brinquedoteca, bike share, streetball, e um espaço de coworking e office para quem precisa de um ambiente tranquilo para trabalhar. Aproveite esta oportunidade de morar em um dos empreendimentos mais modernos de Londrina, com toda a infraestrutura que você precisa para viver bem. Agende sua visita com a Santamérica Imobiliária e venha conhecer de perto este excelente apartamento no Edifício Insight Palhano.
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2Dorm.1Suite1Banho1Garagem
Casa à Venda com 3 Dormitórios, 1 Suíte, Próxima ao Shopping Norte de Londrina
Coliseu - Londrina/PR
Imóvel residencial localizado na região Norte de Londrina, próximo ao autódromo. C om 359,90m² de terreno e 147,69m² privativos muito bem distribuídos em 3 dormitórios com ar-condicionado inverter sendo 2 suítes com armários planejados, sala de estar ampla com sanca em gesso, iluminação embutida, parede trabalhada com revestimento, sala de jantar integrada contendo lustre e spots de iluminação, lavabo, cozinha com armários planejados e iluminação projetada. Área de lazer com piscina aquecida 4x8m, pergolado e churrasqueira coberta. Edícula com quarto e banheiro. Garagem para 4 veículos, sendo 2 cobertas e 2 descobertas. Não perca essa oportunidade e agende hoje mesmo sua visita com a Santamérica!
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3Dorm.1Suite2Banho4Garagens
Apartamento com 45m² no Edifício Vila Das Azaléias
Conjunto Habitacional José Garcia Molina - Londrina/PR
Apartamento localizado no Edifício Vila das Azaleias, região Norte de Londrina. Contendo 2 dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha completa em armários planejados, área de serviço, banheiro social com pia, espelho e box em vidro e 1 vaga de garagem. Imóvel com acabamentos conservados, boa iluminação natura e piso porcelanato para maior praticidade no dia a dia. O condomínio dispõe de área de lazer com quadra poliesportiva, salão de festas e churrasqueira coletiva. Corre agendar uma visita com a Santamérica e não perca essa oportunidade, esperamos por você!
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2Dorm.1Banho1Garagem45m²A. Útil
Casa com 3 dormitórios sendo 1 suíte à venda em Londrina
Coliseu - Londrina/PR
Está procurando um imóvel espaçoso e confortável para morar? Venha conhecer essa casa localizada na região norte de Londrina, constando com 137,21m² área privativa com 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet e ar condicionado, sala de estar integrada com a copa e cozinha proporcionando um ambiente moderno, amplo e aconchegante para o dia a dia, a cozinha é planejada e consta também com um passa prato que favorece uma sensação de integração em todo ambiente. O imóvel possui um quintal amplo com churrasqueira e piscina um espaço ótimo para reunir amigos e familiares, consta também um depósito e área de serviço na parte externa da casa.
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3Dorm.1Suite2Banho5Garagens
Casa à venda no Jardim Bandeirantes com 3 quartos, sendo 1 suíte
Bandeirantes - Londrina/PR
Está buscando um cantinho para chamar de seu, com aquele cheirinho de novo? Venha conferir essa opção e veja se é perfeito para você! Casa geminada localizada no Jardim Bandeirantes, região Oeste de Londrina. Com 100m² conta com 3 quartos sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes com pé direito alto e gesso com detalhe em LED proporcionando um ambiente agradável e personalizado, cozinha, área gourmet com churrasqueira e pia de apoio, quintal gramado e 2 vagas de garagem. Localizado em um lugar tranquilo e silencioso, a poucos minutos da faculdade PUC, com variedades de comercio, supermercados, academias e tudo o que é necessário para o dia a dia bem pertinho. Corre agendar uma visita com a Santamérica, esperamos por você!!!
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3Dorm.1Suite1Banho2Garagens
Casa com 285m² à venda próxima do Estádio do Café, no Jardim Coliseu
Coliseu - Londrina/PR
Linda casa com 285m² privativos localizada no Jardim Coliseu, região Norte de Londrina, distribuídos em 3 dormitórios com varanda sendo 1 suíte máster com banheira e box de vidro. Todos possui armários planejados em madeira. No piso inferior temos a sala de estar e sala de televisão com jardim de inverno, copa, cozinha planejada e área de serviço com dispensa e um cômodo reserva que é utilizada como depósito da casa, possui também na área de serviço um espaço comum que pode ser utilizada para momentos de lazer. Todas as torneiras do imóvel tem o sistema de água quente. Para o lazer da família, o imóvel possui churrasqueira, fogão a lenha, forno de pizza e lavabo. A região Norte é uma das regiões mais desenvolvidas e independente da cidade, o imóvel fica próximo ao Estádio do café, palco de vários jogos emocionantes, sem contar no Autódromo Ayrton Senna, que proporciona eventos como Fórmula Truck e Stoc Car, muito conhecido também por ser local de encontro para atividades ao ar livre, como caminhada, corrida e andar de bicicleta. Se viu morando nesse imóvel? Então corre agendar uma visita com a Santamérica, esperamos por você!!!
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3Dorm.1Suite3Banho4Garagens
Casa com 114m² e 2 dormitórios para venda em Londrina
Jardim Planalto - Londrina/PR
Venha conhecer essa casa na região Norte de Londrina, constando com 250m² de área total e 80m² de área privativa com 2 dormitórios, sala para 3 ambientes com uma ótima iluminação natural proporcionando um ambiente aconchegante e agradável para momentos de descanso, cozinha, 2 banheiros sociais. O imóvel consta com um quintal amplo com churrasqueira ótimo espaço para reunir amigos e família, 2 vagas de garagem cobertas. A região Norte é uma das mais desenvolvidas da cidade e com maior crescimento, o imóvel fica bem próximo da Avenida Saul Elkind, onde você encontra marcados, padarias, restaurantes, farmácias, banco e vários tipos de comércios uteis para o dia a dia. Se viu morando nesse imóvel? Então corre agendar uma visita com a Santamérica, esperamos por você!!!
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2Dorm.2Banho2Garagens114m²A. Útil
Chácara à Venda com 3 dormitórios à venda na região Norte
Império do Sol - Londrina/PR
Chácara localizada no Jardim Império do Sol, região Norte de Londrina. Com 140m² privativos, conta com 3 dormitórios, cozinha sem utensílios, 3 banheiros unissex, salão de festas com pia, geladeira, fogão e piscina. Conta também com garagem descoberta. Possui localização de fácil acesso, estando bem pertinho de comércios essenciais para o dia a dia. Não perca essa oportunidade e agende hoje mesmo sua visita com a Santamérica!! Esperamos por você!
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3Dorm.1Banho140m²Const.121m²A. Útil
Chácara com 6.000m² à venda em Londrina
Residencial Professora Madalena Cardoso - Londrina/PR
Chácara localizada na região Norte de Londrina. Com 6000m² de terreno conta com 2 casas, poço artesiano, campo de futebol, área de lazer coberta com churrasqueira. Não perca essa oportunidade e agende hoje mesmo sua visita com a Santamérica!! Esperamos por você!
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4Dorm.3Banho4Garagens150m²Const.
Casa em condomínio com 3 dormitórios sendo 1 suíte à venda em Londrina
Heimtal - Londrina/PR
Casa localizada no Condomínio Heimtal Park, região Norte de Londrina. Contendo, sala para 2 ambientes pé direito alto, cozinha com granito, banheiro social com box pia em granito, poço de luz, 3 dormitórios sendo 1 suíte, espaço gourmet com churrasqueira, pia e balcão em granito, área de serviço, garagem para 2 carros. O Heimtal Park dispõe de área de lazer com piscina coletiva adulto e infantil, play Ground, quadra poliesportiva, quadra de areia, salão de festa equipara e com ar condicionado, 2 churrasqueiras e portaria 24 horas. A região norte é uma das regiões mais desenvolvida e independente da cidade. Localização com estabelecimentos essenciais para o dia a dia nas proximidades, como supermercados, lojas, farmácia, academia, além de fácil acesso à linhas de ônibus. Se viu morando nesse imóvel? Então corre agendar uma visita com a Santamérica, esperamos por você!!!
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3Dorm.1Suite1Banho2Garagens
Casa em condomínio para venda em Londrina com 3 dormitório.
Jardim Morumbi - Londrina/PR
Venha conhecer essa casa no Residencial Ilha Bela localizado na região leste de Londrina, constando com 57,35m² de área privativa com 3 dormitório, sala para dois ambientes amplo com uma ótima iluminação natural proporcionando um ambiente aconchegante, cozinha, com 2 banheiros sociais, área de serviço e 1 vaga de garagem. Situado a poucos minutos do Shopping Boulevard, com inúmeras lojas de diferentes segmentos, supermercado e uma ampla praça de alimentação abrangendo diferentes tipos culinários, o imóvel conta com uma localização de fácil acesso tanto a outras regiões da cidade, quanto aos demais empreendimentos localizados nas proximidades, um ótimo ponto para investimento. Se viu morando nesse imóvel? Então corre agendar uma visita com a Santamérica, esperamos por você!
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3Dorm.2Banho1Garagem57m²A. Útil
Casa em condomínio a venda na região leste de Londrina com 3 dormitórios amplos.
Jardim Morumbi - Londrina/PR
Está procurando um imóvel para morar em um lugar tranquilo e aconchegante? Venha conhecer essa casa no Residencial Ilha Bela localizado na região leste de Londrina, constando com 57m² de área privativa com 3 dormitórios amplos, sala para dois ambientes com uma ótima iluminação natural proporcionando um ambiente aconchegante e agradável, cozinha, 1 banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece a área de lazer completa, proporcionando segurança e conforto para você! Situado a poucos minutos do Shopping Boulevard, com inúmeras lojas de diferentes segmentos, supermercado e uma ampla praça de alimentação abrangendo diferentes tipos culinários, o imóvel conta com uma localização de fácil acesso tanto a outras regiões da cidade, quanto aos demais empreendimentos localizados nas proximidades, um ótimo ponto para investimento. Se viu morando nesse imóvel? Então corre agendar uma visita com a Santamérica, esperamos por você!
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3Dorm.1Banho1Garagem57m²A. Útil
Chácara à Venda em Londrina - Fazenda Nata Limoeiro com 2 Dormitórios
Limoeiro - Londrina/PR
Já imaginou morando em um lugar em contato com a natureza? Venha conhecer essa chácara localizada na região leste de Londrina, constando com 32.000m² de área total e 200m² de área privativa com 2 dormitórios, sala para 4 ambientes ampla com uma ótima iluminação natural, 2 varandas aconchegantes e 2 banheiros sociais. O imóvel consta com galinheiro e apiário de ótima qualidade além de ter um amplo espaço para desenvolver vários tipos de atividades, espaço ótimo para lazer e descansar com amigos e familiares. Agende sua visita com a Imobiliária Santamérica e venha conhecer seu novo lar!
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2Dorm.2Banho200m²Const.200m²A. Útil
Casa em condomínio com 82m² à venda no Condomínio Heimtal Park
Heimtal - Londrina/PR
Está em busca de conforto e tranquilidade? Venha conferir essa opção e veja se é perfeita para você! Casa no Condomínio Heimtal Park, região Norte de Londrina. Com 82m² privativos, conta com 3 dormitórios, sala ampla e bem iluminada, poço de luz, cozinha para 2 ambientes, banheiro com box, área de serviço, 1 vaga de garagem e quintal amplo. Imóvel com cheirinho de novo, fachada moderna em platibanda com fechamento em paisagismo, trazendo aquele ar de serenidade e elegância, ambientes bem iluminados, com design em linhas puras dando amplitude ao imóvel, além de todo o conforto e segurança de ser localizado em condomínio fechado. O condomínio dispõe de área de lazer completa com portaria 24 horas. Está localizado em uma das regiões que estão em maior desenvolvimento na cidade, próximo à Avenida Saul Elkind. A região conta com uma infraestrutura completa já nas proximidades. Se viu morando nesse imóvel? Então corre agendar uma visita com a Santamérica, esperamos por você!!!
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3Dorm.1Banho1Garagem82m²A. Útil
Casa COM 139,30m² e 2 dormitórios à venda na Região Norte
Maria Cecília - Londrina/PR
Sobrado localizado no Jardim Maria Cecilia, região Norte de Londrina. O piso térreo conta com 2 dormitórios, sala, cozinha ampla e banheiro social com box, já o piso superior dispõe de 2 dormitórios e 1 banheiro social. Espaço com churrasqueira e edícula com banheiro aos fundos, e vaga coberta para 2 carros. Imóvel amplo, com boa iluminação e localização privilegiada próximo à Avenida Bento Amaral Monteiro. Está localizado em uma das regiões que estão em maior desenvolvimento na cidade. A região conta com uma infraestrutura completa já nas proximidades. Agende uma visita com a Santamérica e não perca essa oportunidade, esperamos por você!
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4Dorm.2Banho2Garagens139m²A. Útil
Terreno plano com 250m² à venda na região Norte
Jardim ltaparica - Londrina/PR
Terreno localizado na região Norte de Londrina. Conta com 250m² e topografia plana, com localização privilegiada em uma das regiões que estão em maior expansão na cidade, com fácil acesso às principais avenidas. Venha construir seu sonho com a Santamérica!! Esperamos por você!
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250m²A. Total
Apartamento no Condomínio Lago Di Lucerna à venda em Londrina com 2 quartos
Acquaville - Londrina/PR
Este encantador apartamento, localizado no Condomínio Lago Di Lucerna, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 40,82m² de área privativa, o imóvel oferece 2 dormitórios com excelente iluminação natural, sala para 2 ambientes, cozinha funcional, área de serviço, um banheiro social e 1 vaga de garagem. O condomínio proporciona uma infraestrutura completa para você e sua família, incluindo piscina, playground, salão de festas, churrasqueira coletiva e portaria 24 horas, garantindo lazer e segurança em um ambiente agradável e tranquilo. A localização é outro grande diferencial. Situado em uma área tranquila e silenciosa, próximo à Avenida dos Pioneiros, o imóvel está a apenas 4,7 km do Shopping Boulevard, onde você pode aproveitar momentos de lazer com uma ampla variedade de lojas, supermercado e praça de alimentação. Venha conhecer este excelente apartamento e descubra o lugar perfeito para viver com qualidade de vida!
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2Dorm.1Banho1Garagem41m²A. Útil