Este imóvel comercial está localizado na região Central de Londrina, na valorizada Avenida Higienópolis, oferecendo 600m² de área útil distribuída em dois pavimentos. O espaço conta com vãos livres, proporcionando flexibilidade para diversas configurações comerciais. A fachada conta com uma ampla vitrine voltada para a avenida, garantindo alta visibilidade. Além disso, o imóvel dispõe de sala de máquinas, cozinha e copa, escada de acesso ao mezanino, área externa com churrasqueira e quatro banheiros, sendo dois adaptados para portadores de necessidades especiais (PNE). Há ainda quatro vagas de garagem cobertas, facilitando o acesso para clientes e funcionários.
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