O fim do ano traz consigo a magia das festas e as esperadas viagens de férias. Para muitos, é o momento de recarregar as energias, seja com um curto passeio ou uma longa estadia longe de casa. Mas antes de sair, é importante garantir que sua casa ou apartamento esteja preparado para sua ausência. Assim, você pode aproveitar cada momento sabendo que tudo estará em ordem quando voltar. Feche o registro de água Evite voltar para a casa e encontrar um vazamento ou até mesmo um alagamento. Esses imprevistos não são incomuns e podem causar grandes transtornos, como danos a móveis e até aumento da conta de água. Dica Santamérica: feche todos os registros de água do seu imóvel. Normalmente, os apartamentos possuem registros na cozinha, área de serviço e banheiros, além de um registro geral. Essa pequena ação pode evitar grandes dores de cabeça. Desligue aparelhos e equipamentos eletrônicos Em Londrina, quedas de energia podem ocorrer, especialmente durante tempestades de verão. Para evitar que aparelhos como TV, micro-ondas ou computadores sejam danificados por picos de energia, tire-os da tomada antes de sair. Lembre-se: itens como geladeiras, freezers e sistemas de alarme devem permanecer ligados. Feche o registro de gás Um cuidado essencial, mas muitas vezes esquecido, é fechar o registro de gás ou os botijões. Essa simples atitude pode prevenir acidentes graves, como vazamentos ou explosões. Organize a geladeira e descarte os lixos Para evitar ser recebido por odores desagradáveis quando voltar das suas férias, esvazie as lixeiras e limpe a geladeira, retirando restos de alimentos que possam estragar durante sua ausência. Itens como queijos, iogurtes e caixas de leite devem ser consumidos ou descartados se estiverem abertos. Já produtos lacrados, como manteigas e molhos, podem ser mantidos. Tranque portas e janelas Certifique-se de que todas as portas e janelas estão bem fechadas. Isso protege seu lar de chuvas inesperadas, ventos que trazem sujeira e até mesmo de visitantes indesejados, sejam pessoas ou insetos. Fechar as cortinas também é uma boa ideia. Em andares mais baixos, isso impede que alguém veja o interior do imóvel. Já em andares mais altos, evita que o sol danifique móveis ou objetos expostos. Outros cuidados importantes Além das dicas principais, existem outras ações simples que podem fazer toda a diferença: Feche ralos e tampe vasos sanitários: isso evita o acesso de insetos e outros animais. Apague todas as luzes: dessa forma, você reduz o consumo de energia elétrica desnecessário. Na Santamérica, entendemos a importância de cuidar do seu imóvel. Seja para comprar, alugar ou gerenciar sua propriedade, estamos prontos para oferecer o suporte que você precisa. Localizada em Londrina, nossa equipe está sempre à disposição para ajudar você a encontrar soluções seguras e eficientes. Gostou das dicas? Continue acompanhando nosso blog para mais orientações e informações úteis. Assim, você garante um lar sempre preparado, seja para partir ou para retornar!
Leia maisViver em um apartamento pode ser prático e confortável, mas, às vezes, é fácil perder o controle da organização com o passar do tempo. Esse acúmulo pode atrapalhar o espaço disponível e afetar a rotina, especialmente em apartamentos menores. É por isso que algumas mudanças simples podem transformar completamente a maneira como você aproveita seu lar. Hoje, separamos três dicas de otimização que vão fazer a diferença no seu dia a dia. Espaços multifuncionais Nos apartamentos, aproveitar cada espacinho faz toda a diferença. Móveis multifuncionais, como camas com baú ou sofás-cama, são perfeitos para agregar valor ao ambiente sem perder espaço útil. Assim, além de funcionais, esses móveis oferecem armazenamento extra, essencial para ambientes menores. Uma solução para apartamentos que permitem esse tipo de reforma, é integrar a sala e a cozinha, para gerar uma sensação de amplitude, unindo funcionalidade e mais espaço para o dia a dia. Setorize e organize Criar uma divisão prática para itens da sua casa facilita o acesso, deixa o ambiente mais organizado e até economiza tempo. Para roupas, organizar por tipo e cor no guarda-roupa mantém uma harmonia visual, além de tornar mais rápido encontrar o que você precisa. Dica Santamérica: Caixas e organizadores de gavetas são ótimos para objetos pequenos e papéis, ajudando a manter a ordem sem esforço. Aproveite as paredes verticais Quando o espaço no chão é limitado, as paredes se tornam grandes aliadas na organização! Dessa forma, prateleiras, nichos e até suportes magnéticos para utensílios na cozinha ajudam a organizar e a decorar o ambiente ao mesmo tempo. Outra dica é, nos móveis, investir em portas de correr para armários e divisórias, ideais para ambientes compactos, pois economizam espaço e facilitam a circulação. Fica mais que claro que a organização e o conforto andam lado a lado, e é por isso que seguindo essas três etapas simples, você pode transformar o seu apartamento em um ambiente muito mais prático e aconchegante, sem grandes reformas. É com pequenos ajustes e escolhas estratégicas, que a organização pode se tornar parte da sua rotina, garantindo mais conforto e funcionalidade para todos os momentos no seu lar. Com a Santamérica, você encontra o apartamento ideal para viver bem e otimizar cada detalhe do seu espaço. Descubra opções que se adaptam ao seu estilo e necessidades, tornando a organização e o conforto do seu lar ainda mais completos.
Leia maisExistem momentos em que ter um espaço só nosso representa um novo ciclo, seja pela liberdade de viver sozinho, por uma mudança de cidade ou até uma fase de independência pessoal. Cada cenário traz consigo novos desafios e a necessidade de uma preparação cuidadosa, especialmente em relação ao planejamento financeiro. Um aspecto fundamental dessa jornada envolve as taxas imobiliárias, elementos que fazem parte da realidade de quem opta pelo aluguel. Conhecer e entender esses custos pode ajudar a evitar surpresas financeiras e garantir um começo mais tranquilo. Entendendo as taxas imobiliárias IPTU e Seguro Contra Incêndio O Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) é uma taxa anual que incide sobre todos os imóveis urbanos, destinada aos cofres municipais para melhorias em infraestrutura e serviços públicos. Em contratos de aluguel, essa despesa pode ser repassada ao inquilino, desde que claramente especificada no contrato. A mesma regra se aplica ao seguro contra incêndio, uma garantia que protege o imóvel em caso de danos e, normalmente, está incluída nos custos do inquilino. Esses custos podem variar de acordo com o valor venal do imóvel e com a seguradora, então ter um planejamento prévio e observar o contrato são passos essenciais para não ser pego de surpresa. Condomínio e Fundo de Reserva Para quem vai morar em condomínios, a taxa condominial cobre custos com manutenção das áreas comuns, segurança e pagamento de funcionários. Cabe ao inquilino essa responsabilidade mensal, enquanto o proprietário fica com despesas estruturais, como fundo de reserva e obras maiores no prédio. Já o fundo de reserva, por exemplo, é uma segurança financeira do condomínio que arca com imprevistos, sendo usualmente cobrado diretamente do locador. Aluguel e Garantias O valor mensal do aluguel corresponde ao uso do imóvel, mas o locador pode exigir algumas garantias antes do contrato. Essas garantias servem para assegurar o cumprimento do contrato e podem variar entre caução, fiança ou seguro-aluguel. Cada modalidade tem características e custos específicos que podem impactar o planejamento financeiro inicial do inquilino. Um ponto importante é realizar a leitura detalhada do contrato de locação para conhecer quais despesas adicionais podem ou não estar incluídas, como água e energia elétrica. Isso evita que, após a mudança, despesas não planejadas afetem seu orçamento. A Santamérica acredita que viver sozinho pela primeira vez é uma experiência enriquecedora e está presente para auxiliar em cada detalhe desse momento especial.
Leia maisComprar um imóvel é um dos maiores sonhos de muitas pessoas. Contudo, nem sempre é possível realizar esse desejo com pagamento à vista. O financiamento imobiliário é uma das alternativas mais utilizadas para tornar esse sonho realidade, possibilitando a aquisição do imóvel e o pagamento em parcelas. Entender como ele funciona é fundamental para uma compra segura e tranquila. Vamos explorar os detalhes? O Que É Financiamento Imobiliário? O financiamento imobiliário é um tipo de crédito oferecido por bancos para facilitar a compra de imóveis. Ele permite que o valor do imóvel seja parcelado em até 30 anos, tornando o investimento mais acessível. Durante o período de financiamento, o imóvel adquirido fica como garantia até a quitação total do contrato. Como Funciona o Processo de Financiamento? O financiamento imobiliário envolve algumas etapas que precisam ser seguidas com atenção. Confira o passo a passo para entender como funciona: 1. Escolha do Imóvel O primeiro passo é encontrar o imóvel ideal para você. A Santamérica oferece um portfólio diversificado, com opções tanto para compra quanto para investimento, atendendo a diferentes perfis e necessidades. 2. Simulação de Financiamento Após escolher o imóvel, é essencial simular o financiamento. Essa etapa pode ser feita no site do banco ou com o auxílio da imobiliária. A simulação permite que você entenda: Taxa de juros; Valor das parcelas; Prazo de pagamento. Essa análise é importante para avaliar se as condições estão dentro do seu orçamento. 3. Entrada do Imóvel A maioria dos financiamentos exige uma entrada inicial, geralmente entre 20% e 30% do valor total do imóvel. Ter esse valor disponível facilita a aprovação do crédito e reduz o montante financiado, o que diminui os juros pagos ao longo do contrato. 4. Análise de Crédito Nesta etapa, o banco avalia sua capacidade de pagamento. São analisados: Sua renda mensal; Histórico de crédito; Valor do imóvel escolhido. Ter uma boa organização financeira é fundamental para aumentar as chances de aprovação. 5. Aprovação e Contrato Com o crédito aprovado, o contrato de financiamento é elaborado. É nesse momento que são definidas: As condições do financiamento (taxa de juros, prazo e valor das parcelas); Regras gerais do contrato. 6. Registro do Imóvel Por fim, o imóvel precisa ser registrado no cartório em nome do comprador. Esse registro oficializa a compra e garante a propriedade do imóvel. Tipos de Financiamento Imobiliário Existem diferentes tipos de financiamento imobiliário, cada um com suas particularidades. Veja as principais opções disponíveis: 1. Sistema Financeiro da Habitação (SFH) Regulamentado pelo governo, atende imóveis residenciais de até R$ 1,5 milhão. Taxas de juros entre 8% e 12% ao ano. Permite o uso do FGTS para reduzir o saldo devedor. 2. Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) Ideal para financiar imóveis de maior valor. Taxas de juros negociadas diretamente com o banco. Não permite o uso do FGTS. 3. Minha Casa Minha Vida (Casa Verde e Amarela) Programa do governo federal voltado para famílias de baixa renda. Oferece taxas de juros reduzidas e subsídios para facilitar a compra. Por Que Contar com a Santamérica no Processo de Financiamento? A Santamérica é a parceira ideal para quem busca segurança e praticidade na compra de um imóvel. Oferecemos: Assessoria completa em todas as etapas do financiamento; Condições exclusivas para nossos clientes; Parcerias com os principais bancos, garantindo as melhores opções para você. Com nossa equipe de especialistas, você terá todo o suporte necessário para fazer a melhor escolha, com transparência e tranquilidade. Transforme o Sonho da Casa Própria em Realidade Entender o financiamento imobiliário é o primeiro passo para realizar o sonho da casa própria. Com planejamento, organização e o apoio certo, você pode adquirir o imóvel ideal sem complicações. Conte com a Santamérica para te acompanhar nessa jornada. Entre em contato conosco e confira as melhores oportunidades de financiamento. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito! @imobiliariasantamerica | www.santamerica.com.br
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