Como preparar seu imóvel para receber visitas de locação ou venda com sucesso

Quando chega o momento de colocar um imóvel para locação ou venda, muitos proprietários se concentram em anúncios e valores, mas esquecem de um detalhe essencial: a primeira impressão do visitante.

É nesse momento que o futuro comprador ou inquilino decide se o imóvel realmente vale a pena. E, para conquistar esse interesse, é fundamental preparar o espaço com cuidado.

Confira algumas dicas práticas para valorizar sua propriedade e aumentar suas chances de fechar negócio.

Faça uma boa limpeza e organização

Um ambiente limpo e bem organizado transmite cuidado e atenção. Invista em uma faxina completa, removendo poeira, manchas e odores. Além disso:

• Retire objetos pessoais que possam distrair o visitante.


• Organize armários e estantes para transmitir a sensação de espaço.


• Mantenha banheiros e cozinha impecáveis, já que são áreas muito observadas.

Invista em pequenos reparos

Pequenos detalhes fazem grande diferença. Troque lâmpadas queimadas, conserte portas que não fecham direito, retoque a pintura das paredes e verifique torneiras ou registros que possam estar pingando. Esses ajustes simples mostram que o imóvel está bem cuidado e pronto para uso.

Valorize a iluminação e ventilação natural

Abra cortinas, janelas e persianas para deixar a luz natural entrar. Um imóvel claro e arejado passa a sensação de amplitude e bem-estar. Se for mostrar o imóvel à noite, prefira lâmpadas de luz branca, que dão mais sensação de limpeza ou neutras para transmitir uma sensação de conforto.

Crie uma atmosfera acolhedora

Alguns detalhes ajudam a despertar o interesse de quem visita. Flores no ambiente, cheiros agradáveis e até uma decoração neutra podem ajudar o visitante a se imaginar morando no espaço.

Fotografe bem o imóvel

Antes mesmo da visita, as fotos são o primeiro contato do interessado. Boas imagens valorizam o espaço, destacam pontos fortes e aumentam a procura. Na Santamérica, por exemplo, utilizamos técnicas de fotografia profissional para mostrar cada detalhe do imóvel da melhor forma.

Conte com o apoio de uma imobiliária de confiança

Preparar o imóvel é fundamental, mas tão importante quanto é ter a segurança de que todo o processo será conduzido com profissionalismo. A Santamérica é referência em Londrina quando o assunto é venda e locação de imóveis, oferecendo:

• Divulgação estratégica em canais de grande alcance.


• Avaliação justa do valor de mercado.


• Suporte jurídico completo para evitar dores de cabeça.


• Atendimento especializado, que conecta seu imóvel ao público certo.

A preparação do seu imóvel é um investimento que gera retorno rápido. Um espaço limpo, organizado e bem cuidado aumenta as chances de conquistar visitantes logo nas primeiras visitas.

E, para garantir que todo esse processo seja seguro e rentável, conte com a Santamérica, sua parceira imobiliária em Londrina.

Entre em contato conosco e descubra como transformar seu imóvel em uma oportunidade de sucesso!