Imóveis sustentáveis: as áreas verdes como nova tendência no mercado imobiliário

No dia 5 de junho, foi celebrado o dia mundial do meio ambiente, um tema de suma importância na atualidade, que deve receber a atenção em quase todos os setores. Na construção civil e, consequentemente, no mercado imobiliário, a atenção ao meio ambiente pode ser dada por diversas medidas, como na escolha dos materiais, por exemplo. A mais visível e chamativa delas é a arborização.

A presença de áreas verdes contribui para muito além da paisagem do ambiente: promove melhora na qualidade do ar, torna o ambiente mais fresco e sombreado e aumenta a biodiversidade.

Mais do que uma vantagem, o fator ambiental se tornou uma necessidade, o que parece ter seduzido o público, visto que a busca por imóveis com integração à natureza e com elementos sustentáveis tem crescido de forma constante nos últimos anos. Com essa tendência, surgiu a denominação de imóvel sustentável, que tem ganhado força no mercado imobiliário na atualidade.

O que são imóveis sustentáveis?

Imóveis sustentáveis são construções projetadas e operadas para minimizar o impacto ambiental, otimizar o uso de recursos naturais e promover a qualidade de vida dos seus ocupantes. O conceito vai além da obra em si, abrangendo todo o ciclo de vida do edifício, desde a escolha do terreno até o descarte de resíduos.

Estes imóveis se caracterizam por iniciativas como o uso de materiais ecológicos; medidas que promovem a eficiência energética, como o uso de energia solar; o uso consciente da água, através de sistemas de captação de água da chuva para reaproveitamento, como o uso de cisternas; e uma forte presença de áreas verdes.

Quais os benefícios que as áreas verdes trazem a um imóvel?

Como observado, a presença de áreas verdes é um fator bem relevante na sustentabilidade de um imóvel, e oferece uma série de benefícios. 

Benefícios Ambientais: Esses espaços verdes são essenciais para manter a biodiversidade nas cidades, servindo de lar e passagem para plantas, insetos e pequenos animais. Isso ajuda a manter o equilíbrio da natureza local. As plantas também funcionam como um filtro natural, melhorando a qualidade do ar. Além disso, árvores e a vegetação são ótimas para controlar a temperatura nos centros urbanos. Elas oferecem sombra e liberam umidade, o que ajuda a diminuir o calor, especialmente em dias quentes, deixando o ambiente ao redor mais agradável.

Benefícios para os Moradores: Respirar um ar mais puro é perfeito para relaxar e fazer atividades ao ar livre, o que comprovadamente reduz o estresse e a ansiedade. Ter jardins ou espaços para lazer incentiva as pessoas a adotarem hábitos mais saudáveis, como caminhar, fazer exercícios ou até mesmo plantar alimentos em hortas, promovendo uma vida mais ativa.

Valorização: Além dos ganhos ambientais e pessoais, há também um impacto financeiro relevante. Imóveis próximos ou integrados a áreas verdes podem se valorizar entre 10% e 20%, dependendo das características do projeto e da localização. Essa valorização não é apenas uma tendência de mercado, mas uma resposta à preferência cada vez maior por soluções urbanas que aliem conforto, natureza e sustentabilidade.

A busca por áreas verdes como tendências de consumo

Em 2021, uma pesquisa da ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica ouviu 14 mil brasileiros, incluindo 850 pessoas que compraram imóveis no ano anterior. O estudo revelou que 57% dos entrevistados buscam imóveis com espaços arejados e em contato com a natureza. 

Além disso, 56% disseram estar dispostos a pagar mais por empreendimentos que ofereçam tecnologias sustentáveis. Esses dados reforçam a crescente valorização de soluções verdes e do bem-estar como critérios importantes na escolha de um imóvel.

Projetos onde a tendência está sendo colocada em prática

Atentas à tendência, construtoras já estão colocando em prática o uso de áreas verdes em seus empreendimentos. Em Londrina, a construtora Prestes apostou no Vittace Flora como um condomínio sustentável e também acessível.

O empreendimento oferece espaços arborizados, horta e pomar em sua área comum, e na divulgação da construtora, a presença de natureza é tratada como um destaque. Com plantas de 34.54m² a 45.76m², o condomínio localizado na zona norte da cidade entra no programa Casa Fácil Paraná, operado pelo governo do estado. 

De acordo com a Cohapar (Companhia de Habitação do Paraná), “as vantagens do projeto incluem um subsídio de R$ 20 mil do Governo do Paraná para custeio do valor de entrada a famílias com renda de até quatro salários mínimos nacionais, descontos variados do programa Minha Casa Minha Vida e possibilidade de uso do saldo do FGTS para abatimento do valor financiado”.

Como pudemos observar, a integração de áreas verdes em imóveis não é apenas uma tendência, mas uma resposta às necessidades contemporâneas de sustentabilidade e bem-estar. Assim como em diversos setores, investir em sustentabilidade no mercado imobiliário é um negócio que não tem erro.

A Imobiliária Santamérica é parceira da construtora Prestes, e pode facilitar a sua aquisição de um promissor imóvel no Vittace Flora!